Návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony
Návrh novely zákona o územnom plánovaní, ktorý je aktuálne v skrátenom pripomienkovom konaní, prinesie od novembra 2026 viacero zmien. Najvýraznejšou novinkou je zavedenie správneho poplatku vo výške 50 eur za vydanie územnoplánovacej informácie, ktorá je v praxi často nevyhnutná pri príprave investičných projektov. Tento krok predstavuje novú finančnú aj administratívnu záťaž, pričom sa odhaduje, že ročne zasiahne približne 3 300 podnikateľských subjektov s celkovými nákladmi okolo 165 tisíc eur.
Na druhej strane novela prináša aj nové nástroje, najmä zavedenie územnoplánovacích zmlúv medzi samosprávou a investorom. Ide najmä o územnoplánovacie zmluvy, teda verejnoprávne dohody medzi obcou alebo vyšším územným celkom a investorom. Tento inštitút má umožniť flexibilnejšie nastavenie podmienok využívania územia a môže pomôcť sprístupniť aj lokality, ktoré boli doteraz z dôvodu vysokých investičných nákladov alebo regulačných obmedzení nevyužiteľné.
Novela zároveň spresňuje viaceré procesné pravidlá v územnom plánovaní, napríklad zavádza podmienečne prípustné funkcie územia, upravuje postupy pri vydávaní záväzných stanovísk či rozširuje okruh dotknutých subjektov. Cieľom je zvýšiť právnu istotu a odstrániť aplikačné problémy z praxe, čo by mohlo prispieť k predvídateľnejšiemu prostrediu pre investície.
