Novinky v nájme poľnohospodárskych pozemkov

Schválené od 01.05.2018 - Číslo zákona: 504/2003
[31.03.2018]

Zákon o nájme poľnohospodárskych pozemkov


Novela dopĺňa novú definíciu pozemku, ktorý je v katastri nehnuteľností klasifikovaný ako zastavané plochy a nádvoria, pričom však slúži na poľnohospodárske účely. Ďalej rieši určovanie spôsobu výšky minimálneho nájomného za pozemok slúžiaci na poľnohospodárske účely (v súlade s doterajšou vyhláškou), pričom výška nájomného v prípade novodefinovaného pozemku bude najmenej 2-násobok obvyklej výšky nájomného za poľnohospodársku pôdu v danom katastrálnom území. Vypúšťa sa doterajšia úprava automatickej obnovy nájomného vzťahu.
Novela precizuje doterajšiu úpravu týkajúcu sa vzniku podnájomných vzťahov v prípadoch, ak nájomca užíva pozemky, kde sa zmluvný nájom skončil alebo sa má skončiť a pozemky sú neprístupné alebo ich nemožno racionálne užíva. Prednostné právo na uzatvorenie nájomnej zmluvy tohto nájomcu bude ošetrené možnosťou obrátiť sa na súd, pričom okresné úrady budú tieto podnájomné vzťahy evidovať. Zavádza sa zákonná povinnosť pre nájomcov predkladať nájomné zmluvy na zápis do katastra nehnuteľností. Zmeny sa dotknú nájomcov ako aj vlastníkov poľnohospodárskych pozemkov.
Stiahnite si aplikáciu

Partneri:
Stiahnite si aplikáciu
Stiahnite si aplikáciu